Το Τοπικό Χωρικό Σχέδιο και το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο

Οι αρχές του πρώτου σταδίου του πολεοδομικού σχεδιασμού, όπως η αρχή της εναρμόνισης, της διαδημοτικής συνεργασίας, της αυτονομίας του οικισμού και των επικαίρων στοιχείων και δεδομένων, που αναλύονται στο Πρώτο Μέρος της παρούσας μελέτης, συνιστούν τη βασική προϋπόθεση για τη θεμελίωση της βέλτιστης επιλογής κατά την προετοιμασία και ερμηνεία των ρυθμίσεων του Τοπικού Χωρικού Σχεδίου (Τ.Χ.Σ.) και του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου (Ε.Χ.Σ.). Έτσι, ο νομικός, ο διοικητικός υπάλληλος, ο μηχανικός - πολεοδόμος, κατά την εκπόνηση και την υλοποίηση του περιεχομένου του Τ.Χ.Σ. και του Ε.Χ.Σ. δεσμεύεται να λάβει υπόψιν το σύνολο των επιχειρημάτων και το πλέγμα των αξιολογήσεων που απορρέουν από τις θεμελιώδεις αρχές του πρώτου σταδίου του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Ως εκ τούτου, είναι αναγκαία και χρήσιμη η επίκληση κάθε φορά των θεμελιωδών αυτών αρχών από το μηχανικό ή το νομικό, διότι καθιστούν πληρέστερη την εφαρμογή των ρυθμίσεων για το Τ.Χ.Σ. και το Ε.Χ.Σ. και αξιόπιστη τη θεωρητική επεξεργασία τους.